Kent Sanderson

KentSanderson

Courtier immobilier
  •  514-710-6620
  •  514-844-0100
En lumière

Quadruplex

à vendre

1750-1756 Rue Wolfe

,

Montréal (Ville-Marie)

1 399 000$

  • 28004671
  • 3400pc
  • 257.5m2
À propos

Idéalement situé, en plein coeur de Montréal, sur un grand terrain de 2 770 pieds carrés, bordé par les rues Wolfe, Robin et une ruelle, ce quadruplex offre 3400 pieds carrés habitables: deux 3 1/2 au rez-de-chaussée, un 6 1/2 et un 5 1/2 style cottage sur les deux étages supérieurs. La grande cour de 1500 pc permettrait une extension de l'immeuble. Suite à un incendie l'immeuble a été en grande partie rénové. Ces travaux de rénovation devraient s'achever début juin. Le 1750 et le 1752 sont particulièrement lumineux grâce à une triple orientation et une riche fenestration. Un bon investissement pouvant générer de confortables revenus.

Cette propriété vous intéresse?

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514-844-0100
En complément
Taxes de 8 008$
Municipale: 7 309$
Scolaire: 699$
Évalué à 1 043 600$
Terrain: 437 800$
Bâtiment: 605 800$
Bâtiment de 3400pc
12.8m x 9.28m
Construit en 1875
Terrain de 257.5m2
12.8m x 20.12m
Addenda

Le coût de la location des 4 chauffe-eau est une estimation.


L'évaluation municipale reflète une décote suite à
l'incendie. Son montant avant décote était de 1 358 600$
(2022).


Excellent emplacement, proche de tous les services et
commerces, à quelques pas du Parc Lafontaine, du
Plateau-Mont-Royal, du Quartier latin, du Quartier des
Spectacles, du Vieux Montréal, etc.


Deux stations de métro à proximité (Berri-UQAM et Beaudry).


Le toit est en fin de vie.

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 7 309$
Taxes scolaires 699$
Total 8 008$
Pièces
Salon (11.1x12.9)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Salon (12.11x13.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Salon (16.11x13.11)
2ième étage
Plancher Vinyle
Salon (20.1x13.11)
2ième étage
Plancher Vinyle
Salle à manger (11.5x13.8)
2ième étage
Plancher Vinyle
Cuisine (13.4x8.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Salle à manger (13.8x8.3)
2ième étage
Plancher Vinyle
Cuisine (9.0x13.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Cuisine (11.8x13.5)
2ième étage
Plancher Vinyle
Chambre à coucher (12.7x9.0)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Chambre à coucher (8.9x13.1)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Cuisine (9.1x13.8)
2ième étage
Plancher Vinyle
Chambre à coucher (10.4x11.1)
3ième étage
Plancher Vinyle
Salle de bains (12.5x5.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Salle de bains (13.6x5.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Vinyle
Chambre à coucher principale (16.2x13.8)
3ième étage
Plancher Bois
Rangement (10x10)
Sous-sol
Plancher Béton
Rangement (10x10)
Sous-sol
Plancher Béton
Chambre à coucher (13.8x8.6)
3ième étage
Plancher Vinyle
Penderie (Walk-in) (13.9x4.1)
3ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (17.7x8.11)
3ième étage
Plancher Vinyle
Chambre à coucher (8.9x18.0)
3ième étage
Plancher Vinyle
Salle de bains (12.0x5.0)
3ième étage
Plancher Céramique
Salle de bains (12.6x4.11)
3ième étage
Plancher Céramique
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Appareils en location
Chauffe-eau(4)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Revêtements
Bardeaux d'asphalte, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2023
Inclusions
Thermopompe (1752), lave-vaisselle (1752), fixtures luminaires, tous donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens personnels du locataire

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Kent Sanderson
Courtier immobilier
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